项目类型：新项目

合作模式：合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目概况：中国南方最美葡萄沟位于怀化市中方县桐木镇，距怀化市区32公里，距中方县城15公里，距洪江市15公里。桐木镇处于舞水河岸，属低山丘陵地区，209国道、怀通调整穿境而过，受中亚热带湿润气候的影响，区内四季如春，气候宜人，该区曾长有许多桐木古村，桐木由此而得名。桐木镇群山环抱、林木葱郁、飞泉挂瀑，境内有北云山、颜泉洞、舞水河、葡萄沟、茶叶基地、楠木铺乌鸡生态养殖基地和“红军林”等人文景观，是开展乡村休闲、生态农业观光、户外野营探险的良好场所，旅游开发前景十分广阔。

建设内容及规模：该景区按照国家AAAA景点规划建设，主要建设游客接待中心、生态停车场、葡萄酒庄(葡萄酒吧、葡萄酒窖、葡萄酒深加工产品展示和销售)、茶园山庄、星级农家乐改造、游步道建设、公厕、景区标志性大门及标识标牌等。

1、游客接待中心。修建一座多功能游客接待中心，占地约2000平方米。

2、生态停车场。修建一座占地2000平方米的生态停车场，分上下两层。

3、葡萄酒庄。修建两座大型葡萄酒窖，将葡萄酒实行深加工厂，修建一家葡萄酒吧。

4、茶园山庄。桐木茶场现有茶叶基地3000余亩，开展茶叶观光旅游，修建茶场游步道，建一家茶园酒庄，集茶楼、餐饮、住宿、垂钓、茶文化展示厅及品鉴等。

5、星级农家乐改造。在大松坡村葡萄沟修建及改造15—20家星级农家乐，全面提升接待能力。

6、景区内道路建设。重点建设该镇政府—大丰坡—大松坡全长10公里的环形公路，总投资600万元;建设一条由桐木镇大松坡村部至泥水溪水库的景区公路，全长5公里，总投资300万元。

7、公厕、景区大门及标识标牌。修建一座四星级公厕;在209国道孔木湾入口处修建一座有代表性、标志性的景区大门，另在大松坡村部区域修建一座标志性大门;在各交岔路口设立景区标识标牌和警示标志。

项目前期工作情况：

1、在各景区景点内完成了1：500地形图测绘工作;

2、景区修建性详规已咨询了三家规划设计单位(长沙华立文化传播有限公司、远见旅游发展机构—长沙公司、湖南远景旅游规划设计院)，现政府采购中心已经在网上实行公开招标;大松坡村部—泥水溪水库的旅游公路已正式开工建设，总投资300万元;停车场、游客接待中心征地拆迁工作已全面启动。

投资估算：按照国家AAAA景区规划建设，总投资约2亿元。

市场和效益分析：根据桐木葡萄沟的交通区位、地方特征、资源条件、历史文化、生态自然景观等，努力打造成为湖南“乡村旅游之乡”，以自然山水、观光农业、生态环境为依托，积极开发休闲娱乐、农家餐饮、农家采摘、自驾游营地、生态农业观光、生活体验、生态垂钓等，让游客感受回归大自然的洒脱。客源市场主要以怀化市区和周边县、市为依托，挖掘省内长、株、潭及其它五省周边地点，预计年接待50万人次，实现旅游收入2亿元。

合作方式：实际政府主导，市场营销实行招商，按照县政府出台的招商引资优惠政策给予优惠。